陜西西安某餐廳房屋完損鑒定
隨著餐飲行業(yè)的發(fā)展,越來越多人投資餐飲行業(yè)。位于陜西西安的吳先生發(fā)現(xiàn)了商機(jī),決定在陜西西安的一條美食街開一家餐廳,在營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理過程中吳先生了解到需要對(duì)房屋進(jìn)行完損鑒定。
通過咨詢吳先生了解到,房屋完損鑒定是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件,對(duì)受檢房屋公共部位及室內(nèi)單元進(jìn)行完損狀況檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果通常采用圖片與文字相結(jié)合方式說明對(duì)受檢房屋存在的完損問題。損壞在詳細(xì)描述前,應(yīng)作概要性的總結(jié),列出典型的損壞類型和特征,分析損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的,對(duì)于一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點(diǎn)較多的,用文字描述不清的損壞,畫出相關(guān)圖紙,如完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問題。
了解清楚后,吳先生馬上尋找檢測(cè)機(jī)構(gòu),通過朋友介紹,找到了中政建研院,據(jù)說中政建研院是一家非常專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu),并且有很多成功的案例,于是決定委托中政建研院進(jìn)行房屋完損鑒定。中政建研院接到委托后馬上趕往鑒定現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)。
經(jīng)檢測(cè),受檢房屋未見主體結(jié)構(gòu)存在因不均勻沉降引起的明顯開裂、變形現(xiàn)象,房屋傾斜較小,地基基礎(chǔ)不均勻沉降在允許范圍內(nèi)。主體結(jié)構(gòu)整體性良好,各結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)完好,個(gè)別部位存在滲水、發(fā)霉、粉刷層脫落,局部地面瓷磚開裂。經(jīng)檢測(cè)主要承重構(gòu)件強(qiáng)度等級(jí)滿足安全承載要求。
隨后,專業(yè)人士給吳先生出具了檢測(cè)報(bào)告,并建議吳先生應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑物的日常檢查及維護(hù)管理,在使用過程中如發(fā)現(xiàn)變形、裂縫、位移等不適于繼續(xù)承載的損壞,應(yīng)立即采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。
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